Aktuálne ponúka PrimaBanka jeden z najnižších úrokových sadzieb na trhu s hypotekárnymi úvermi a to konkrétne 1,8% pri fixe na tri roky. Teda neviem či sa ten fix dá nazvať fixom. Veľa kolegov a tiež klientov sa PrimaBanke vyhýba a to z obavy, že im, resp. ich klientom, banka počas fixácie úrok radikálne zdvihne. Má na to vôbec banka nárok? Mám pre Vás dve správy, jednu dobrú a jednu zlú. Začnime pekne poporiadku a to zlou správou. V úverovej zmluve sa nikde neuvádza, že ide o FIXný úrok, všade sa uvádza, že ide o úrok pohyblivý, platný počas prvej doby fixácie (3 roky), avšak v bode 4.2. úverovej zmluvy sa uvádza, že: “Vnútorné pravidlá banky pre riadenie úrokových sadzieb pripúšťajú zmenu výšky základnej úrokovej sadzby…” a teda banka naozaj môže zo dňa na deň úrok zvýšiť. No prejdime na správu dobrú. V bode 5.4. úverovej zmluvy sa okrem iného uvádza: “Banka nebude od klienta požadovať úhradu úrokov, poplatkov, alebo iných nákladov v súvislosti s predčasným splatením úveru alebo jeho časti na žiadosť klienta, ak k predčasnému splateniu dôjde v súvislosti s uplynutím doby fixácie alebo v súvislosti so zmenou úrokovej sadzby“.
Z toho vyplýva, že ak by banka zmenila úrokovú sadzbu, klient môže požiadať o bezplatné predčasné splatenie úveru a preniesť ho tak do inej banky. Je preto nepredstaviteľné, že by banka k zvýšeniu úrokovej sadzby počas fixácie pristúpila.
